中建•瀛园[济南]
2017-11-01
中建•瀛园[济南]采用九游会房地产开发住宅小区物业类智能一卡通解决方案:IC卡双开门(即贯通门)电梯对讲联动智能管理系统(冠林对讲,永达电梯);IC卡停车场智能管理系统,IC卡门禁智能管理系统....
项目简介：
项目总规划用地约200亩，总建筑面积约23万平方米方，绿化率40%，建筑密度22.63%。由37栋别墅、18栋洋房、1栋高层公寓组成。户型面积140-220㎡花园洋房，290-370㎡纯中式别墅。
【中建品牌】
本项目是世界500强中国建筑旗下“中建地产”在济南打造的纯中式山湖墅。代表建筑有中央电视塔、东莞玉兰大剧院等大型项目。
【绝美环境】
本项目东邻双龙山、西近大沙河，北与5000亩的园博园（长清湖南湖）相邻，南与崮云湖、崮云湖高尔夫相近。
项目建筑对原生地貌做了完好保留，充分尊重自然，所有的建筑布局均依照原有坡地地形而建，重现建筑与自然元素的贴合关系。真正做到零距离亲山、亲水、亲园，展现人与自然和谐相处的“中国园”本色。
【纯中式建筑风格】
源自北方文化的现代中式建筑风格，在规划设计中引入传统特色的屋檐、简瓦、抱鼓石、套花窗棂、灰砖墙面、实木宅门等中式元素，构成丰富立面的进退关系。在以白、灰颜色的基础上辅以浮雕，局部朱红色宅门等寓意富贵吉祥的元素，使整个建筑外观更加精致，气派。
双拼大宅院（别墅）不可多得的院落、洋房前后的院墙，形成的“庭院式”，建筑外观的中式美。
项目重视内院空间的设计，庭院、大面积的阳台、入户花园和露台，既丰富了建筑空间，又达到了引自然入室的目的，使居住更加舒适、高贵。
【项目配套】
从风情商业街到豪华会所、高端幼儿园、大型休闲广场到河边休闲广场、沿河林荫路、休闲木栈道、钓鱼平台等，多功能配套打造一站式生活享受。
【区域发展】
大学城区域内集中十多所高校（山东师范大学、山东艺术学院、山东交通学院、山东轻工业学院等），为大学城区域定位。
【区域配套】
大学城区域是济南重点规划的新区，区域各项配套设施分布合理、完善（新轨道交通、BRT快速公交、高铁火车站等）。
子系统介绍之电梯控制系统:
Elevator Door Access Management System
双开门 (贯通门) 电梯IC卡直接入户
独门独户设计强调的就是私密性，采用双开门电梯，业主乘坐电梯直达所在楼层后，根据IC卡权限自动选择电梯的左边开门入户或者右边开门入户，出电梯门便进入自己的私家空间，仿佛电梯专为一人而设，亲朋好友的来访不再惊动对面的邻居。有了这样的“双开门电梯(贯通门) 电梯直接入户专用IC卡电梯”，安全有了保障，私密性更强。
传统的电梯房分摊面积多，减少了实际使用面积。双开门电梯的优势在于电梯厅虽然算在公摊面积里面，但是业主可以拥有它的绝对使用权，原本是电梯厅或过道的公共面积，就完全变成了私人空间。业主在入住以后还可以根据自己整体的装修风格对电梯厅进行装修。九游会双开门电梯(贯通门) 电梯直接入户专用IC卡电梯管理系统的使用彻底改变了以前人们观念中的电梯房得房率低的现实，使得业主的实际得房率非但没有降低，反而比以前更高了。
九游会双开门电梯(贯通门) 电梯直接入户专用IC卡电梯管理系统优势:
独有的单读头或者双读头控制方式
独有的单控制器双读头控制方式
独有的总线寻址与楼宇对讲联动方式
电容触摸式IC卡电梯读头更加匹配电梯直接入户高端项目
